企業(yè)策劃(優(yōu)選6篇)
企業(yè)策劃 篇1項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
1.位置優(yōu)越、交通便利
項(xiàng)目位于沙灣東華大道，地處沙灣鎮(zhèn)商住新區(qū)，旺中帶靜，距市橋僅10分鐘車(chē)程，公共汽車(chē)直達(dá)小區(qū)，交通極其便利。
2.周邊配套、設(shè)施完善
項(xiàng)目毗鄰各式商鋪、食肆、戲院、銀行……相關(guān)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，休閑、購(gòu)物無(wú)所不便。
3.環(huán)境優(yōu)美、綠化率高
項(xiàng)目區(qū)內(nèi)住宅與綠化環(huán)境設(shè)計(jì)比例協(xié)調(diào)，適合當(dāng)今住宅市場(chǎng)的新潮流，區(qū)內(nèi)綠意盎然，住宅小區(qū)均采用港式設(shè)計(jì)，獨(dú)有首層私家花園，附設(shè)大型地下車(chē)庫(kù)，帶給住客優(yōu)美的居住環(huán)境及清新的空氣。
二、 目劣勢(shì)分析
1.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
鎮(zhèn)內(nèi)聚合了荷景花園、雅荷居等眾多大型樓盤(pán)，上述樓盤(pán)無(wú)論在規(guī)模、位置、價(jià)格上都各有優(yōu)勢(shì)，而目標(biāo)顧客有趨向性，從而分薄了部分客源，令各個(gè)項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。
2.由于社會(huì)趨勢(shì)，分工更加明細(xì)，各專(zhuān)業(yè)知識(shí)得以更充分的發(fā)揮。
經(jīng)我公司人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解到貴公司現(xiàn)在根本沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的售樓人員，更無(wú)銷(xiāo)售工作的統(tǒng)籌，在樓盤(pán)銷(xiāo)上已打上8成折扣。
項(xiàng)目推廣
一、項(xiàng)目市場(chǎng)定位
本項(xiàng)目地處沙灣商住中心，周邊生活設(shè)施齊全，商場(chǎng)、食肆、銀行、市場(chǎng)等應(yīng)有盡有，根據(jù)沙灣一帶市場(chǎng)情況以及項(xiàng)目自身規(guī)模，建議項(xiàng)目檔次定位于中檔，但包裝策劃成較高檔次，利用周邊完善的生活設(shè)施加上自身優(yōu)美的綠化及小區(qū)環(huán)境，附加新穎先進(jìn)的智能化社區(qū)管理系統(tǒng)，營(yíng)造一個(gè)獨(dú)具品位，充滿(mǎn)時(shí)代氣息的二十一世紀(jì)都市新住宅小區(qū)。
二、項(xiàng)目形象定位
1. 附加先進(jìn)的智能化社區(qū)管理系統(tǒng)
項(xiàng)目倡導(dǎo)的二十一世紀(jì)家居生活注重個(gè)性的發(fā)揮，“以人為本”的思想貫空其中，圍繞人為中心可以大方面進(jìn)行發(fā)揮，一是將現(xiàn)代智能化信息引入家居生活，讓人在說(shuō)笑間完成各種生活工作事務(wù)，又可“秀才不出門(mén)，精通天下事”，同時(shí)將現(xiàn)代建筑和大自然的綠化環(huán)境融為一體，令人舒適愜意，悠然自得。
為此需具備以下幾方面素質(zhì)：
a.高度社會(huì)化
二十一世紀(jì)是一個(gè)社會(huì)分工更深入、更廣泛、更細(xì)微的世紀(jì)。假如說(shuō)二十世紀(jì)的社會(huì)分工主要體現(xiàn)在人類(lèi)的勞動(dòng)方面的話(huà)，二十一世紀(jì)的社會(huì)分工則更多的滲透至人類(lèi)生活的各個(gè)方面。人們逐漸感覺(jué)到以往必須躬親的“家務(wù)活”變得越來(lái)越不必要，“購(gòu)買(mǎi)服務(wù)”越來(lái)越成為新的時(shí)尚;與此同時(shí)，人們有可能，也必須將更多的精力投入到各自專(zhuān)注的領(lǐng)域，否則其就可能遭到被淘汰的危險(xiǎn)。這個(gè)趨勢(shì)對(duì)家居生活的影響主要體現(xiàn)在兩方面：一是小區(qū)物業(yè)管理將會(huì)越來(lái)越普遍，服務(wù)也更加全面與完善;二是家政服務(wù)的日趨盛行，家庭內(nèi)的清潔、護(hù)理及廚藝等“家務(wù)”由各種專(zhuān)業(yè)公司的服務(wù)來(lái)替代。
b.高度信息化
二十一世紀(jì)是信息世紀(jì)。信息不僅成為社會(huì)生產(chǎn)的重要資源，決定人們事業(yè)的成功與否，而且信息特長(zhǎng)的應(yīng)用也成為人們?nèi)粘?a href=http://www.jnwanling.cn/jiaoyu/15776.html target=_blank class=infotextkey>生活的一部分。信息化對(duì)家居模式的影響一方面體現(xiàn)在樓宇的硬件設(shè)施上，大量的電子設(shè)備被裝配進(jìn)家居，樓盤(pán)“智能化”將是大勢(shì)所趨;另一方面，信息消費(fèi)成為時(shí)尚，信息服務(wù)極大地豐富著人們的生活內(nèi)容。
2.追求和諧與自然
也許是對(duì)現(xiàn)代都市喧囂、繁忙、緊張化的一種逆動(dòng)，追求和諧與自然已經(jīng)成為一種時(shí)尚，未來(lái)的二十一世紀(jì)這種趨勢(shì)將會(huì)更加明顯。體現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境方面，人們將越來(lái)越追求建筑風(fēng)格與綠化、小區(qū)環(huán)境的配合，越來(lái)越追求與綠色自然的貼近和回歸。典雅風(fēng)格的七層復(fù)式，草地、熱帶樹(shù)木、庭臺(tái)，和諧的社區(qū)文化，融洽的人與人之間的關(guān)系，將使翠怡軒成為都市中的綠洲，紅塵中的樂(lè)土。
3.旺中帶靜，舒適愜意
翠怡軒位處番禺市橋旁邊，周邊生活配套齊全，飲食、娛樂(lè)、商場(chǎng)、市場(chǎng)、銀行配套齊全。小區(qū)稍離主干道，無(wú)車(chē)馬喧囂，真正居家寶地。
4.賣(mài)點(diǎn)分析：
a.主賣(mài)點(diǎn)
位處商業(yè)中心，旺中帶靜
綠化環(huán)境，獨(dú)立私家花園
b.輔賣(mài)點(diǎn)
智能化家居管理系統(tǒng)
和諧、人性化的社區(qū)文化
三、項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)定位
根據(jù)項(xiàng)目周邊樓盤(pán)目標(biāo)消費(fèi)的調(diào)查分析，結(jié)合項(xiàng)目的地段、環(huán)境、規(guī)劃、建筑風(fēng)格及目前對(duì)象消費(fèi)心理的分析，建議本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群定位于中檔收入人士，具體分為：
1. 工薪階層中的白領(lǐng)一族
此類(lèi)買(mǎi)家多為工薪階層中收入較豐的白領(lǐng)一族，且以青年買(mǎi)家居多，其較喜歡新潮時(shí)尚的'居住生活環(huán)境，購(gòu)房主要用作自住。
2. 外來(lái)高收入人士
此類(lèi)買(mǎi)家多在番禺工作或從商多年，有穩(wěn)定的收入，渴望購(gòu)房安家落戶(hù)番禺，本項(xiàng)目對(duì)這類(lèi)外來(lái)市民而言存在最大魅力。
3. 部分港澳人士
四、項(xiàng)目?jī)r(jià)格建議
針對(duì)目前樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈、周邊樓盤(pán)競(jìng)相降價(jià)的情況，初步建議本項(xiàng)目在淡市中以吸引人的價(jià)格和付款方式作為促銷(xiāo)的最直接手段。建議項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格以“低開(kāi)高走”的形式陸續(xù)出現(xiàn)，即首次公開(kāi)發(fā)售以“超低價(jià)”吸引買(mǎi)家，促成發(fā)展商的資金迅速回?cái)n，幫助完善項(xiàng)目配套及資金滾動(dòng)，然后視市場(chǎng)反映，在不同階段適當(dāng)加價(jià)，并在后期高價(jià)位階段予以?xún)?yōu)惠，從面營(yíng)造樓盤(pán)的搶購(gòu)熱潮。
第三部分 品牌形象及廣告?zhèn)鞑コ醪讲呗?/p>
一、品牌策略概述
翠怡軒要取得良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，就必須建立獨(dú)特的品牌形象，從項(xiàng)目現(xiàn)有狀況，建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目推廣策劃出發(fā)，品牌策略的思路是形象同中求異，獨(dú)特鮮明的賣(mài)點(diǎn)，個(gè)性化的小區(qū)文化。
二、廣告訴求策略
1. 理性訴求
a.位處沙灣最成熟的生活社區(qū)
b.智能化家居管理，帶來(lái)完美生活境界
c.價(jià)格、收費(fèi)恰到好處
2. 形象訴求
a.草木亭臺(tái)，綠地假山，私家花園
b.尊貴典雅的建筑設(shè)計(jì)
3.情感訴求
a.翠怡軒天人合一
b.融洽的人際關(guān)系
c.和諧的小區(qū)文化
三、廣告風(fēng)格
自信、自豪而不自負(fù)，
優(yōu)美、優(yōu)雅而不矯飾，
既具有時(shí)代感，又充滿(mǎn)人情味
……
四、廣告受眾定位
翠怡軒廣告的目標(biāo)受眾，是既追求都市的繁華舒適，又懂得享受寧?kù)o和諧，既追求卓越的生活品質(zhì)，又富有人情味的，收入較高的番禺生活、工作的本地及外來(lái)人士。
企業(yè)策劃 篇2一、活動(dòng)背景及目的：在現(xiàn)代國(guó)際經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的今天，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)力不僅僅在于其技術(shù)等硬件的競(jìng)爭(zhēng)，更在于其企業(yè)文化是否順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。為此我系特策劃此活動(dòng)以加強(qiáng)我校大學(xué)生對(duì)企業(yè)文化的重視，此次活動(dòng)是以我系暑期三下鄉(xiāng)調(diào)研懷化市新晃牛肉的社會(huì)實(shí)踐基礎(chǔ)上，同時(shí)，結(jié)合自己所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)學(xué)以致用提高自身素質(zhì)為 ……此處隱藏3366個(gè)字……大致可以分為兩大部分：第一，利潤(rùn)最大；第二，繳稅最少。
有的企業(yè)為了達(dá)到繳稅最少且獲利最大的目的，采取了一些偷稅、騙稅及欠稅等違法操作行為，這些違規(guī)行為必然會(huì)受到法律的制裁，何況這些不合法行為最終傷害是企業(yè)本身，不但會(huì)使企業(yè)辛苦建立的形象大大受損，更重要的是對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了嚴(yán)重的影響，最終使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益大大降低。這個(gè)時(shí)候企業(yè)就迫切需要一種方式既能合理的降低企業(yè)所繳納的稅款，節(jié)省開(kāi)支，又能使企業(yè)獲得更高的利潤(rùn)。于是就產(chǎn)生了稅收策劃，通過(guò)稅收策劃可以有效的滿(mǎn)足企業(yè)的需求。
一個(gè)事物存在效應(yīng)及原因兩個(gè)方面辯證關(guān)系，同樣用在企業(yè)稅收策劃上一樣可以體現(xiàn)這種關(guān)系。企業(yè)為了能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳步，取得健康持續(xù)的發(fā)展，就必須對(duì)稅收策劃的效應(yīng)完全熟悉及了解。稅收策劃對(duì)納稅個(gè)體來(lái)說(shuō)最大的作用就是減低了納銳人的承擔(dān)的稅額，使納稅個(gè)體獲得最佳的稅后利潤(rùn)，節(jié)省開(kāi)支。但是對(duì)整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)，稅收規(guī)劃的效應(yīng)就更加復(fù)雜了。
第一，稅收策劃直接給國(guó)家稅收收入帶來(lái)了嚴(yán)重的影響，在很大程度上降低了國(guó)家的稅收收入，而且由于一些納稅人對(duì)稅收法律規(guī)定并不了解，從而導(dǎo)致某些稅收策劃行為運(yùn)用不合規(guī)使自己的行為轉(zhuǎn)變成了偷稅、騙稅等違法行為。所以國(guó)家必然會(huì)動(dòng)用大量的人力、物力及財(cái)力對(duì)稅收工作進(jìn)行加強(qiáng)，從而造成國(guó)家稅收成本逐漸增多，使額外的收入收到嚴(yán)重的影響。
第二，稅收策劃的效應(yīng)還表現(xiàn)在收入的再分配方面。納稅主體充分利用納稅策劃能夠取得更多的稅后利潤(rùn)，這種途徑不但對(duì)納稅人收入產(chǎn)生了直接效應(yīng)，而且還對(duì)國(guó)家的財(cái)政收入產(chǎn)生了直接的效應(yīng)。這種直接效應(yīng)關(guān)聯(lián)在一起就表現(xiàn)為收入的再分配，也就是說(shuō)，這種直接效應(yīng)是通過(guò)犧牲國(guó)家的財(cái)政收入來(lái)?yè)Q取納稅主體可支配的收入。因?yàn)閺呢?cái)務(wù)角度進(jìn)行分析，稅收策劃活動(dòng)所增加的收入減去納稅主體策劃所付出的代價(jià)，再加上財(cái)政收入的反避稅費(fèi)用，所以實(shí)際的增加額并不是表面上所體現(xiàn)的那么簡(jiǎn)化。
第三，稅收策劃具有福利效應(yīng)。稅收策劃對(duì)經(jīng)濟(jì)福利會(huì)產(chǎn)生一定的影響。納稅主體一般會(huì)投入一定的時(shí)間成本及經(jīng)濟(jì)成本來(lái)整頓自己的經(jīng)營(yíng)情況，即便在一定程度上有助于稅收籌劃，然而企業(yè)應(yīng)該考慮到在這些方面付出及重新開(kāi)始布局，必然會(huì)使經(jīng)濟(jì)福利有所降低。第四，稅收策劃的法律效應(yīng)。站在另一個(gè)角度來(lái)分析，稅收策劃也有其積極效益的一方面。稅收策劃行為說(shuō)白了就是在找法律出現(xiàn)的漏洞。所以，納稅人必然會(huì)重視對(duì)法律的學(xué)習(xí)及研究，因而關(guān)于稅法立法機(jī)關(guān)一定會(huì)更加仔細(xì)、認(rèn)真，所制定的稅法會(huì)更加的嚴(yán)密、合理，從而會(huì)掀起學(xué)習(xí)及鉆研法律的浪潮。
三、企業(yè)稅收策劃的基本狀況
在過(guò)去，我國(guó)對(duì)稅收策劃一直保持著很神秘的觀念，同時(shí)人們也非誠(chéng)避諱視稅收策劃，因此稅收策劃在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都沒(méi)有得到人們的認(rèn)可和支持。這樣一直到20世紀(jì)90年代中期的時(shí)候，才逐漸由西方轉(zhuǎn)移到我國(guó)。最近一段時(shí)間，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立下，我國(guó)的稅收環(huán)境也有一定的改進(jìn)。除以之外，企業(yè)對(duì)稅收策劃的需求更加強(qiáng)烈，企業(yè)稅收策劃思想逐漸提升，同時(shí)關(guān)于稅收策劃理論及實(shí)踐方面的研究也在逐漸深入。
另一方面，一些具體操作稅收策劃的人員缺乏專(zhuān)業(yè)的稅收管理素質(zhì)。一大部分企業(yè)高層管理人員還沒(méi)有從思想上高度重視稅收策劃的關(guān)鍵性，甚至對(duì)稅收策劃的內(nèi)涵及操作流程一竅不通。目前，我國(guó)企業(yè)稅收策劃的實(shí)踐利用基本上體現(xiàn)在稅收管理內(nèi)容的策劃，納稅主體在進(jìn)行企業(yè)日常財(cái)務(wù)管理時(shí)，充分融入了稅收策劃的基本知識(shí)。通過(guò)充分運(yùn)用稅收策劃這個(gè)手段，使企業(yè)在法律所規(guī)定的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了降低稅負(fù)的目的，從而提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?？傊?，雖然企業(yè)稅收策劃在一定程度上得到了發(fā)展，但是在發(fā)展的過(guò)程中還有不夠健全、不夠完善的地方。
四、分析及研究企業(yè)稅收策劃的基本情況
企業(yè)為了尋求更高的利潤(rùn)空間，就必然會(huì)對(duì)籌資、投資及經(jīng)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行稅收策劃的管理。從目前來(lái)看，企業(yè)實(shí)行稅收策劃方案具有一定的可操作性，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，稅收是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段，國(guó)家要征那些稅，需要征多少以及征稅所采取辦法，都是由政府所制定的相關(guān)政策來(lái)決定的。然而在制定相關(guān)稅收法律政策的過(guò)程中，不但要根據(jù)部門(mén)的種類(lèi)及行業(yè)的類(lèi)別，還要依據(jù)企業(yè)的類(lèi)型及產(chǎn)品的種類(lèi)進(jìn)行劃分，區(qū)別對(duì)待。
比如對(duì)一些需要在稅收上給予支持的企業(yè)來(lái)說(shuō)，通常會(huì)采取少征稅或者不征稅的辦法。而對(duì)于一些在法律上不予支持的企業(yè)來(lái)說(shuō)，一般會(huì)采取多征稅的措施。所以企業(yè)的納稅情況，通常會(huì)有很多種方案可供挑選。企業(yè)可以對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行整改，盡量避免稅收不支持的地方，滿(mǎn)足國(guó)家法律相關(guān)的`要求，達(dá)到國(guó)家政策所鼓勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣才會(huì)更加有助于企業(yè)的發(fā)展前途，達(dá)到降低稅負(fù)的心愿。第二，雖然國(guó)家一直都在逐漸建立健全相關(guān)稅收法律的基本制度及法律規(guī)定，但是仍然存在一些漏洞，并且存在把控尺度界限方面不夠明確等問(wèn)題，在一定范圍內(nèi)給企業(yè)稅收策劃提供了條件。
五、優(yōu)化企業(yè)稅收策劃的主要途徑
1.在法律的基礎(chǔ)上開(kāi)展稅收策劃
合法性是稅收策劃的主要特征，也就是說(shuō)稅收策劃方案應(yīng)該嚴(yán)格依法進(jìn)行，不得與稅收制度及相關(guān)的法律要求相違背。而偷稅、逃稅及節(jié)稅在一定狀況下能夠進(jìn)行相互轉(zhuǎn)變，甚至有時(shí)候它們的分界線不夠明確，除以之外，還存在一種情況是這個(gè)方案對(duì)這個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)可能是違法操作的行為，但是對(duì)那個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)很可能就不存在違法的說(shuō)法。因此這就需要稅收策劃人員在對(duì)稅收策劃設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，要對(duì)本國(guó)的稅收制度充分了解及熟悉，還要充分認(rèn)識(shí)其他國(guó)家相關(guān)稅收制度的政策，充分熟悉納稅人所應(yīng)具備的法律義務(wù)及權(quán)利，才能有利的確保稅收策劃方案的合法性。
比如企業(yè)對(duì)殘疾人員進(jìn)行安置時(shí)所負(fù)擔(dān)的工資，稅法上有明確的規(guī)定，可以進(jìn)行加計(jì)扣除，也就是說(shuō)可以扣除工資的兩倍。又比如企業(yè)在對(duì)受災(zāi)地區(qū)或貧困地區(qū)等進(jìn)行捐贈(zèng)時(shí)，企業(yè)不能直接對(duì)外捐贈(zèng)，而是應(yīng)該通過(guò)一些政府及慈善機(jī)構(gòu)等進(jìn)行捐贈(zèng)。例如一家企業(yè)在接到政府通知要對(duì)某項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行贊助時(shí)，應(yīng)該是與政府進(jìn)行溝通變成一種廣告贊助，通過(guò)將捐贈(zèng)款轉(zhuǎn)變成贊助款這個(gè)舉動(dòng)，企業(yè)就可以將款項(xiàng)在稅前進(jìn)行扣除，從而達(dá)到降低稅款的目的。
2.增強(qiáng)稅收策劃人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)水準(zhǔn)
企業(yè)通常對(duì)稅收策劃人員的要求水平比較高，不但要求稅收策劃人員具有很高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，而且還要求策劃人員具備較高的敏銳度，能夠進(jìn)行靈活變通。一方面高校在開(kāi)設(shè)稅收策劃專(zhuān)業(yè)課程時(shí)，應(yīng)該盡量滿(mǎn)足高層次稅收策劃的水平及標(biāo)準(zhǔn)。另一方面企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)在職會(huì)計(jì)人員開(kāi)展稅收策劃的培訓(xùn)，提高稅務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平及專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。然后制定詳細(xì)考核制度，逐漸引起人們學(xué)習(xí)稅收策劃知識(shí)的重視，除以之外，還應(yīng)該充分學(xué)習(xí)及借鑒國(guó)外先進(jìn)的并且適合我國(guó)國(guó)情的稅收策劃的思想，從而為我國(guó)培養(yǎng)出超高水準(zhǔn)的稅收策劃人才而努力奮斗。
六、總結(jié)
綜上所述，企業(yè)稅收策劃是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，雖然我國(guó)的稅收策劃在一定程度上取得了很大的發(fā)展，但是在很多地方仍然存在漏洞。我們應(yīng)該結(jié)合當(dāng)前我國(guó)社會(huì)發(fā)展的基本情況，對(duì)稅收策劃進(jìn)行調(diào)整及規(guī)正，使企業(yè)在不違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)則的前提下，達(dá)到降低稅款，提高效益的目的，從而更好的促進(jìn)社會(huì)健康持續(xù)的發(fā)展。
