2023年8月15日
魏先生購買聊城和辰置業(yè)有限公司
儒辰辰悅小區(qū)的樓房
房屋面積144平
花費(fèi)215萬
2025年2月
魏先生拿到新房鑰匙
打算趕緊裝修入住
圖片
圖片
可裝修了一半
他發(fā)現(xiàn)房子的部分墻體有問題
本想把陽臺貼上瓷磚
去除陽臺保溫層以后
他發(fā)現(xiàn)混凝土不合格
砂漿脫落有裂紋
圖片
圖片
剛發(fā)現(xiàn)混凝土松軟時
魏先生以為是局部現(xiàn)象
可當(dāng)他剔除所有保溫層卻發(fā)現(xiàn)
整個7米長的東西軸梁都有問題
后來他又發(fā)現(xiàn)
客廳4.8米的南北軸梁也不結(jié)實
每一道承重墻上都有十幾道裂紋
肉眼明顯能看到
還有鋼筋都生銹了
砂漿就像豆腐渣似的
一戳就掉！
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無奈之下
魏先生先停止裝修
聯(lián)系開發(fā)商聊城和辰置業(yè)有限公司
對方過來看了一下
說給維修
計劃把混凝土都剃掉
重新澆筑灌漿
但是魏先生感覺還是有安全隱患
這樣房子他不敢住
想要退房
圖片
圖片
開發(fā)商找到
山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院有限公司
做第三方鑒定
鑒定結(jié)果顯示
兩根軸梁存在砂漿、裂縫等缺陷
混凝土抗壓強(qiáng)度不符合設(shè)計要求
其他軸梁符合設(shè)計要求
魏先生認(rèn)為
合同上明確的寫著
“主體結(jié)構(gòu)不合格
可以解除合同”
魏先生與開發(fā)商溝通后
對方明確說
退房是退不了
圖片
魏先生表示
開發(fā)商承諾維修好并給一些家電賠償
但家電價值幾千元
和房子損失不成正比
房子主體結(jié)構(gòu)有問題
如果當(dāng)二手房轉(zhuǎn)手
這個房子也會貶值
比正常的市場價少幾十萬
所以魏先生將繼續(xù)通過法律手段
維護(hù)權(quán)益
爭取退房
魏先生購買聊城和辰置業(yè)有限公司
儒辰辰悅小區(qū)的樓房
房屋面積144平
花費(fèi)215萬
2025年2月
魏先生拿到新房鑰匙
打算趕緊裝修入住
圖片
圖片
可裝修了一半
他發(fā)現(xiàn)房子的部分墻體有問題
本想把陽臺貼上瓷磚
去除陽臺保溫層以后
他發(fā)現(xiàn)混凝土不合格
砂漿脫落有裂紋
圖片
圖片
剛發(fā)現(xiàn)混凝土松軟時
魏先生以為是局部現(xiàn)象
可當(dāng)他剔除所有保溫層卻發(fā)現(xiàn)
整個7米長的東西軸梁都有問題
后來他又發(fā)現(xiàn)
客廳4.8米的南北軸梁也不結(jié)實
每一道承重墻上都有十幾道裂紋
肉眼明顯能看到
還有鋼筋都生銹了
砂漿就像豆腐渣似的
一戳就掉！
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無奈之下
魏先生先停止裝修
聯(lián)系開發(fā)商聊城和辰置業(yè)有限公司
對方過來看了一下
說給維修
計劃把混凝土都剃掉
重新澆筑灌漿
但是魏先生感覺還是有安全隱患
這樣房子他不敢住
想要退房
圖片
圖片
開發(fā)商找到
山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院有限公司
做第三方鑒定
鑒定結(jié)果顯示
兩根軸梁存在砂漿、裂縫等缺陷
混凝土抗壓強(qiáng)度不符合設(shè)計要求
其他軸梁符合設(shè)計要求
魏先生認(rèn)為
合同上明確的寫著
“主體結(jié)構(gòu)不合格
可以解除合同”
魏先生與開發(fā)商溝通后
對方明確說
退房是退不了
圖片
魏先生表示
開發(fā)商承諾維修好并給一些家電賠償
但家電價值幾千元
和房子損失不成正比
房子主體結(jié)構(gòu)有問題
如果當(dāng)二手房轉(zhuǎn)手
這個房子也會貶值
比正常的市場價少幾十萬
所以魏先生將繼續(xù)通過法律手段
維護(hù)權(quán)益
爭取退房
